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“20亿韩元？就算中签也没用”……本想参与认购却转而关注的地方
有分析指出，住房申购市场正出现“按面积划分的两极分化”现象，购房需求不再集中在“标准户型”，而是涌向小户型及部分大户型。 分析指出，随着首都圈公寓售价在过去一年内飙升20%以上，购房负担日益加重，实际购房需求者正大规模转向准入门槛相对较低的小户型（专有面积60平方米以下）；与此同时，具备稀缺性和高端属性的部分大户型（超过85平方米）则吸引了资金雄厚的需求者，这种现象正日益加剧。
上月28日，…
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[独家]“明明是服务式公寓却标榜为办公公寓” 虚假广告泛滥……但监管却仅每4年进行一次
尽管在网上将生活住宿设施（Residence）虚假宣传为服务式公寓或集合住宅的案例屡见不鲜，但监管却仅限于每4年进行一次，显示出管理不力。
网络平台上发布的生活住宿设施相关房源。（照片来源：共同民主党议员全容基办公室提供）
7日，据国会国土交通委员会所属的共同民主党议员全容基办公室从国土交通部获取的《生活住宿设施相关虚假广告查获及处理现状》显示，针对生活住宿设施虚假广告的监测仅在202…
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“房龄35年的老房子”盆唐居民“感动落泪”……即将迎来翻天覆地变化的5处区域
第一期新城——京畿道城南市盆唐区的重建工作正通过将多个小区整合为一的大规模综合整治方式加速推进。在今年第二轮特别整治区指定程序中，推进综合重建的5个区域已通过了第一道关卡。
京畿道城南市盆唐区老旧公寓小区（图片来源：城南市）
据房地产业界29日透露，城南市当天就盆唐老旧规划城市整治项目第二批特别整治区指定提案的接受与否作出了决定，并已通知各区域。获准的区域包括△伊梅村1区 △示范小区…
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[独家]在韩国收取房租的外国人增多……租金收入4年内增长32%
数据显示，在韩国收取房租的“外国房东”的租金收入已增至每年842亿韩元。2024年，外国人持有的住房数量已超过10万套，租金收入较2021年增长了32%。尽管政府正加强对非自住住房的征税力度，但外国人持有的住房数量和租金收入仍呈现逐年稳步增长的态势。
（图表=李美娜 记者）
上月23日，首尔市中心某公寓密集区的景象。（照片=韩联社）
据23日韩国国税厅向国会国土交通委员会…
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[独家]“中签了却被取消”……7%的购房中签者被认定为“不符合资格”
数据显示，7%的中签者虽已拥有住房等不符合申请条件的情况，却仍中签并被判定为“不符合资格”。这似乎是由于申请者需自行输入资格信息及加分项的申请机制所致。
首尔市内某家银行张贴的住房认购综合储蓄相关通知。（照片=韩联社）
22日，国会国土交通委员会所属“国民力量”党议员金美爱办公室从韩国房地产院获取的《按年度、地区划分的中签者及不合格者》数据显示，2021年至2026年7月底，在总计79…
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“房地产政策基调不变” 李：“江南地区下跌、郊区上涨是市场趋稳的过程”
李在明总统重申，将延续现有房地产政策基调，即增加住房供应，同时抑制刺激需求的贷款。在通过综合运用监管、供应和税收政策来稳定房价这一方向上，也未作任何调整。
李在明总统18日在青瓦台迎宾馆举行的记者会上回答记者提问。（照片=韩联社）
李总统18日在青瓦台举行的记者会上，就今后的房地产政策表示：“我们将采取监管、供应、税收等一切可能的措施，因此房地产市场将逐渐趋于稳定。”首先，将延续扩大供…
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“30年经营之地，索要1亿”抗争……对峙银马商圈发生了什么
首尔江南区大峙洞银马公寓商铺租户要求获得约1亿韩元的搬迁费（相当于10年前的权金水平），由此引发的矛盾持续发酵。虽然现行法律并未规定在重建项目中必须对商铺租户的营业损失及搬迁进行补偿，但出于对项目延误的担忧，支付搬迁费已成为现实做法。对此，也有声音认为有必要由公共部门出面担任调解人，以化解矛盾。
位于首尔江南区大峙洞的银马公寓小区内，商业街墙面张贴着要求制定因整修工程而产生的搬迁对策的海报。…
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韩国铁路公司（Korail）着手引进“时速370公里”的EMU-370高速列车
韩国铁路公社（KORAIL）将与HYUNDAI ROTEM(064350)合作，开始制造韩国国内最快的时速370公里级新一代高速列车“EMU-370”。
韩国铁路公社于15日下午与现代罗特姆召开“EMU-370 16节车厢项目启动会议”，商讨项目推进方案。（照片来源：韩国铁路公社）
韩国铁路公社16日表示，前一天在现代罗特姆昌原工厂召开了“EMU-370 16节车厢项目启动会议”，讨论…
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洪智善：“是否延长‘托赫制’将视市场情况而定……‘基本住房’并非失败”（综合）
国土交通部部长提名人洪智善表示，将根据市场情况，决定是否延长原定于今年年底到期的首尔·京畿道土地交易许可区（土许区）的期限。对于李在明总统担任京畿道知事期间推动的“基本住房”政策，她反驳称，虽然该政策因立法未果而未能实现，但不能将其视为失败的政策。
国土交通部部长提名人洪智善于16日出席在首尔汝矣岛国会举行的国土交通委员会人事听证会，并就质询作出答复。（照片=eDaily 诺振焕记者）
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“舍世圈”房价牛市蔓延至邻近地区……土地许可制度引发“气球效应”
政府为遏制房价过热，将京畿道华城东滩区、龙仁器兴区和九里市划为土地交易许可区（土许区），至今已过去约两个月，但数据显示，这三个地区在实施管制后，房价竟未出现过哪怕一周的下跌。 有观点指出，在此期间，周边非管制地区的房价涨幅反而加大，这种“镊子式”管制反而导致房价上涨势头向周边扩散，产生了“气球效应”。
京畿道华城市东滩站周边的公寓小区景象。公寓小区后方可见三星电子华城园区。（照片=韩联社）
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