[E-DailyLEE DAWON 记者] 李在明总统重申，将延续现有房地产政策基调，即增加住房供应，同时抑制刺激需求的贷款。在通过综合运用监管、供应和税收政策来稳定房价这一方向上，也未作任何调整。

李总统18日在青瓦台举行的记者会上，就今后的房地产政策表示：“我们将采取监管、供应、税收等一切可能的措施，因此房地产市场将逐渐趋于稳定。”

首先，将延续扩大供应的主基调。李总统表示：“包括建筑许可在内的宅地开发、重建、再开发以及城市整备等，都将尽可能迅速地扩大供应。”

他强调，政府层面也在持续检查扩大供应的进展情况。他表示：“总理办公室每天都在进行核查，我每周都会听取汇报，具体锁定每个地点以确认进展情况”，并称“不久将公布相关数据，目前建筑许可数量正在大幅增加”。

金融政策也将维持当前“供应侧支持与需求侧抑制并行”的方式。李总统表示：“对于能够增加住房供应的领域，正在最大限度地扩大金融支持”，并称“对于刺激需求这一方面，将继续执行现有的贷款政策”。

这意味着在扩大支持住房供应的资金的同时，将继续抑制刺激购房需求的贷款。这实际上强调的是，与其进行单独的政策转变，不如延续当前扩大供应和管控需求的基调。

他指出，房价波动的根本原因在于首都圈集中现象以及所谓的“房地产不败神话”。

李总统表示：“最根本的问题在于首都圈集中”，并指出：“所有的经济实力、所有的基础设施、所有的居住条件都在向首尔、京畿道和仁川集中。”他接着说：“正因如此，我们才正在竭尽全力推进国土均衡发展政策。”据此，将推动公共机构向地方迁移以及国家机构迁往世宗市。其宗旨是通过分散集中在首都圈的就业岗位和居住需求本身，从而降低住房需求。

他还指出，房地产长期以来被用作财富增值手段，这也是房价上涨的原因之一。李总统分析道：“首尔的房价结构是由创造了所谓‘不败神话’的江南地区，通过‘一套优质房产’所引领的”，并指出“供应不足、贷款扩大等因素是原因，最近流动性也在增加”。 作为短期原因，他提到了住房供应的减少。李总统表示：“从2022年——即尹锡悦政府上台、吴世勋当选市长那一年起，审批和开工数量就减少了一半”，并强调“截至去年，供应量几乎减半，导致供应大幅萎缩”。

同时，他对当前住房市场的诊断是，江南地区房价下跌、外围地区上涨，正处于“趋于平稳”的过程中。

李总统表示：“值得庆幸的是，近期包括江南在内的地区已开始下跌，且跌势正在持续蔓延”，并称：“当然，外围地区仍在上涨，但过去江南处于高位、其他地区处于低位，如今这里在下跌、那里略有上涨，似乎正在进行一种‘趋于平稳’的调整。”

关于全租制度，他划清界限称，自己过去的相关言论并非意在通过政策手段废除全租制度。

当被问及过去是否曾表示“全租是‘应当消失的制度’”时，李总统回答说：“我记得当时是说它会消失。”其本意并非表明要废除全租制度这一政策方向，而是预测随着市场变化，全租制度将会自然消亡。在当天的答复中，他并未提及针对全租价格上涨或全租向月租化转变的任何额外对策。