[E-DailyKIM HYUNG-HWAN 记者] 数据显示，7%的中签者虽已拥有住房等不符合申请条件的情况，却仍中签并被判定为“不符合资格”。这似乎是由于申请者需自行输入资格信息及加分项的申请机制所致。

22日，国会国土交通委员会所属“国民力量”党议员金美爱办公室从韩国房地产院获取的《按年度、地区划分的中签者及不合格者》数据显示，2021年至2026年7月底，在总计79万1856名中签者中，有5万3867人（6.8%）被认定为不合格中签者。 按年度来看，2021年曾高达8.8%的不合格率，在2022年降至7.8%，2023年为5.3%，2024年为5.1%，2025年为5.1%，2026年（截至7月底）为4.1%，呈现逐年小幅下降的趋势。

按地区来看，京畿道以1万7205起，占总数的31.9%，占比最高。此外还有△仁川（6170起·11.5%）△忠南（3709起·6.9%）△首尔（3047起·5.7%）△庆南（3047起·5.7%） △忠北（2850起·5.3%）△釜山（2791起·5.2%）△大邱（2315起·4.3%）△大田（2227起·4.1%）△庆北（1934起·3.6%）△江原（1784起·3.3%） △全北（1619件·3%） △光州（1598件·3%） △全南（1574件·2.9%） △蔚山（1155件·2.1%） △世宗（617件·1.1%） △济州（225件·0.4%），依次排列。

对自2022年（开始统计不符合资格事由）至今年7月期间的32,646起不符合资格事由进行分析后发现，本人或家庭成员拥有住房、预售房购买权等与住房所有权相关的情况最多，达6,809起（20.9%）。对于首次购房者或新婚夫妇等特殊供应项目，往往附带“无房家庭成员”的条件，而未遵守该条件的情况最为普遍。

无房期间计算错误以4670例（14.3%）位居第二。此外，还有与受抚养家庭成员相关的案例（3047例·9.3%），以及在“该地区”和“其他地区”等居住地区选择上的错误（2321例·7.1%）。

不过，在不符合资格的事由中，“其他（手动输入）”有4996起，“未知”有1190起，合计6186起无法查明具体原因。韩国房地产院解释称，由于不符合资格的事由是由项目主体自行输入的项目，因此可能与实际的不符合资格事由存在差异。

有观点指出，鉴于购房申请制度本身日益复杂，应从申请阶段起加强准确指引和附加确认功能。金美爱议员强调：“在不符合资格的理由中，与住房所有权相关的案例以及无房期间、受抚养家属计算错误所占比例很大”，并表示“购房申请制度日益复杂，为避免申请人错误判断资格，必须加强申请阶段的指引和确认功能。”