[E-DailyHam Ji-Hyun 记者] 随着关于政府将于本月出台住房市场调控方案的传闻甚嚣尘上，政府再次驳斥称此传闻毫无根据。但市场似乎仍未能消除疑虑。

6日，国土交通部相关人士针对“本月将公布住房市场追加对策，其中将包含缩减贷款额度等内容”的传闻，断然否认称“完全不是事实”。 此外，该官员表示：“目前在互联网上流传的有关房地产对策的内容均不属实。针对类似内容的帖子，我们已于今年2月、6月及10月以‘以欺诈手段妨碍公务执行’等犯罪嫌疑移交调查，目前调查正在进行中”，并称“政府计划针对此次散布行为采取进一步的移交调查措施。今后若发生类似情况，也将予以强力应对”。

此前，金融委员会委员长李元元也通过其社交媒体（SNS）明确表示：“目前网络上流传的‘将根据房价进一步缩减住房抵押贷款限额’这一内容完全不属实。” 他同时强调：“金融委员会一直以来对破坏健全市场秩序的散布虚假信息行为采取了严厉应对措施”，并表示：“针对此次散布虚假信息的行为，也将采取移交调查等必要措施，今后若发生类似情况，也将继续予以严厉应对。”

当天，一则传言在社交媒体上广泛传播，称政府将于11月中旬左右在富川市等地实施土地交易许可制，并对价值超过25亿韩元的公寓全面限制贷款。特别是，甚至出现了关于在监管区域内，针对首次购房者住房抵押贷款，将LTV（住房抵押贷款价值比）上限从70%下调至40%的内容。

政府目前正为管理家庭债务和稳定房地产市场而实施贷款管制。根据住房市价，25亿韩元以上部分的贷款上限为2亿韩元，15亿韩元以上至25亿韩元区间的上限为4亿韩元，15亿韩元及以下部分的上限为6亿韩元。不过，也有评价认为，撇开政策目标不谈，这些措施正成为限制实际购房者购房机会的障碍。

在此背景下，关于进一步收紧贷款的敏感传闻始终未能平息。 此前，韩国土地住宅公社（LH）社长李成勋也曾主张，有必要进一步下调适用于15亿韩元以下住房的6亿韩元住房抵押贷款上限，此言论一度引发争议。尽管他强调这仅是个人观点，但也有人怀疑，鉴于政府内部确实存在此类动向，他才会在并非自己管辖范围内的话题上发表此类言论。

有观点指出，过去也曾出现过先是澄清“纯属无稽之谈”，最终却演变为实际监管的先例。

事实上，去年以遏制投机性贷款需求为目的发布的“6·27”措施前一天，即6月26日，就有报道称政府将扩大首尔房价飙升地区的调控范围并收紧贷款政策。 对此，国土交通部反驳称：“关于发布住房市场稳定化对策的报道并不属实”，并表示“政府将于下月初扩大调控区域、发布以金融和税收为中心的综合对策，以及下周召开住房政策审议委员会会议等内容均不属实”。

然而，政府最终在次日发布了以首都圈为中心的“加强家庭债务管理方案”，实施了高强度的贷款管制。虽然澄清材料中并未提及不实施贷款管制，且以金融和税收为中心的综合对策与实际发布的家庭债务管理方案性质可能不同，但从大局来看，市场预期的管制强化已然成为现实。

针对这种氛围，专家们的评价褒贬不一。一位不愿透露姓名的专家指出：“在出台政策前，政府往往会先放出试探性气球，观察舆论风向”，并表示“我认为此次也是此类尝试的一部分”。 相反，另一位房地产专家则评价道：“从近期公布的公共用地等举措来看，政府展现出稳步履行自身职责的意愿，但似乎有部分意见领袖在煽风点火。”他进一步指出：“目前房地产民心已发生很大转变，因此在推行政策时没有必要表现出反复无常的姿态。政策不会因某些方面的声音而左右摇摆。”