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议题及动向
[独家]利用议员人脉引发“国会听证特惠争议”的初创企业……涉嫌背信、挪用公款及逃税
国会政务委员会A议员：“金尚祖公平交易委员会委员长，曾发生过大型企业KT擅自侵犯某初创企业商标权的事件。（略）据称，E&B Soft因KT盗用其商标，销售额暴跌至原来的八分之一。希望公平交易委员会能彻底调查事实关系，针对涉嫌违反商标纠纷或不正当竞争行为等指控，再次迅速展开调查并公布结果。”公平交易委员会委员长金尚祖：“我们会进行核查后再向您汇报。”这是2017年10月在国会政务委员会综合国政审计中…
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收益率达20%左右，长期租赁需求旺盛……乘上AI超级周期的大户们
“每1MW的工程造价约为100亿至150亿韩元，若要建造一座200MW级的人工智能数据中心，仅纯建设成本就需要2万亿至3万亿韩元。若将高性能图形处理器（GPU）等IT硬件也计算在内，总投资额甚至可能超过5万亿韩元。机构投资者的投资机会势必会增加。”随着人工智能（AI）时代的到来，AI数据中心（AIDC）正作为韩国房地产金融领域新的“万亿级投资标的”备受瞩目。这是因为，训练和运行AI模型需要巨大的计…
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着眼于未来价值而非眼前收益……资金涌向数据中心项目融资
随着人工智能（AI）产业的迅猛发展，韩国房地产金融市场的投资格局正在发生变化。随着AI服务的普及，对具备大规模计算能力的数据中心的需求激增，数据中心开发项目正逐渐发展成为规模达数万亿韩元的大型项目。 金融机构将数据中心视为一种投资产品，认为其不仅是单纯的商业房地产，更是对AI时代核心基础设施的投资。该领域不仅极有可能确保长期稳定的租赁需求，而且由于电力供应、用地获取及审批许可等准入门槛较高，导致供…
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三星、尼克斯回购自家股票进入尾声……“供需缺口”将由谁填补？
一直以来作为韩国股市供需支柱的SamsungElectronics(005930)和SK hynix(000660)的大规模回购已进入尾声。若按当前速度持续，预计回购将在比原定11月更早的下月中旬结束。在缺乏明显买盘主体的情况下，市场正密切关注两家公司回购结束后可能出现的供需缺口。据20日韩国交易所企业公告频道消息，三星电子自上月24日起，在20个交易日内回购了3980万股公司股票。这相当于计划回…
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即便警报亮起仍“如飞蛾扑火般投资”……4只预警股中每1只有30%暴跌
数据显示，被韩国交易所列为“投资警告”或“投资风险”股票的4起案例中，有1起在随后20个交易日内股价暴跌了30%以上。尽管市场预警是提示股价暴涨及可能存在不公平交易的风险信号，但在外资和机构投资者减持期间，散户投资者反而买入的情况并不少见。据20日国民力量党议员朴成勋（隶属国会政务委员会）办公室从韩国交易所获取的资料显示，2022年至今年8月期间，被列为“投资警告”或“投资风险”股票的案例共计15…
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甄别高股息股……NH证券、三星证券因股息扩大的预期而“脱颖而出”
随着年底分红季的临近，投资者对高分红股的关注度日益提升。今年，地区供热公社的预期分红收益率高达8%后半段，位居榜首；此外，基于业绩改善，预计每股分红（DPS）将大幅增长的证券股也大量跻身前列。不过，有建议指出，与其单纯比较分红收益率，不如考察盈利改善与分红增长是否同步。据金融信息公司FnGuide 20日披露，在至少3家证券公司对股息进行预估的个股中，今年预期股息收益率最高的个股为Korea Di…
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“局长很不安” 美国版哈尼克被高价收购……溢价达“50%” [个股e视]
作为韩国半导体龙头股的SK hynix(000660)，其韩国主股与美国存托凭证（ADR）之间的价差正扩大至历史最高水平。随着对韩国股市剧烈波动和供需不稳定感到疲惫的投资者将目光转向相对稳定的美国市场，尽管是同一家公司，但根据上市市场的不同，股价却出现显著差异这一反常现象正日益加剧。
（图片来源：ChatGPT）
据MP Doctor 18日报道，截至14日，SK海力士股价较前一交易日…
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“整栋买下，甚至连一层也不放过”……板桥写字楼交易格局已然改变
板桥写字楼市场的交易模式正在发生变化。在整栋楼买入或卖出的大型交易接连不断的同时，企业为自用目的仅收购部分楼面面积的案例也开始出现。 凭借较低的空置率，板桥写字楼持续受到投资者和企业的关注，交易形式也逐渐呈现多样化趋势。
GB-I·i-Square等交易接连不断
据18日房地产行业消息，近期板桥地区不仅出现了机构投资者参与的大型写字楼交易，企业购置写字楼的案例也接连不断。今年上半年板桥地区最具代…
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[独家] 清潭普里马1万亿规模项目转为本PF...利率6%左右
首尔江南区清潭洞的“普里玛酒店地块综合设施开发项目”已成功将融资规模提升至“万亿”级别，并完成了项目融资（PF）的转换。已就总额1.5万亿韩元的主PF达成协议，将首先推进所需资金1.05万亿韩元的部分，剩余的4500亿韩元计划后续进行。该项目地块位于演员张东健、高素英夫妇居住的“清潭顶层公寓”（PH129）附近。此外，该项目不仅被首尔市政府选定为“站区振兴项目对象地”，还入选了首尔市设计方案征集活…
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Fine Technics与EuclidSoft正式启动AI智能照明开发
FINE TECHNIX CO., LTD(106240)于18日宣布，将与人工智能（AI）专业企业欧几里得软件（Euclid Soft）合作开发AI智能照明产品。Fine Technics计划将其能够自主完成照明零部件相关工艺的制造基础设施与EuclidSoft的AI技术相结合，开发搭载AI边缘计算模块的智能照明产品。
本图由生成式AI（Gemini）生成，旨在帮助理解AI智能照明。（图片…