[E-DailyLee Seung Hyun 记者] 数据显示，适用“房价上限制度”的公寓售价也在上涨。主要原因是各类原材料价格上涨导致工程成本上升。近期供应的公寓中，售价上涨的案例层出不穷。
据20日业界消息，对金浦风务站商圈、仁川检丹新城、平泽高德国际新城、高阳昌陵等首都圈4处主要公共用地中，去年和今年供应的适用“房价上限制度”的楼盘进行调查后发现，在调查的4处地点中，今年供应的专有面积为84平方米的房源最高售价均高于去年。
高阳昌陵公共销售小区的84㎡专用面积房源售价，在约一年半的时间里上涨了9000万韩元以上。相比去年1月供应的S5地块最高价7亿7289万韩元，今年7月供应的S4地块同户型最高价达到8亿6719万韩元，上涨了9430万韩元。

金浦风务站商圈的走势也类似。今年7月推出的B4地块“湖畔峰会·风务III”中，84平方米专用面积的最高售价为7亿6250万韩元。 去年10月推出的B5地块“金浦风务站商圈霍班峰”中，84㎡专用面积的最高售价为7亿150万韩元。这意味着在约9个月内上涨了6100万韩元。
在平泽高德国际新城，今年6月推出的“平泽高德乌米林普雷斯蒂奇”84㎡户型最高售价比去年7月推出的项目高出5750万韩元。在仁川检丹新城，今年6月推出的“The Sharp检丹湖畔公园”84㎡户型最高售价也比去年7月推出的项目高出3630万韩元。
尽管实施了销售价格上限制度来抑制房价，但价格仍在持续上涨，原因在于工程造价的上升。据韩国建设产业研究院数据显示，今年8月的建筑工程造价指数（2020年=100）为138.74，较上年同期上涨5.98%。自去年8月转为上涨以来，已连续13个月上涨。
政府同样将工程成本的上涨部分反映在预售价格的计算中。国土交通部将自9月15日起适用于预售价格上限制度住房的基本建筑成本，从此前公布的每平方米223万7000韩元上调4.07%，至232万8000韩元。
市场普遍认为，今后预售价格很难下降。据住房产业研究院针对住房开发商进行的调查显示，10月份预售价格预期指数为114.3，较上月上升5.5点。
随着预售价格上涨势头预计将进一步加剧，目前即将供应的新建小区正备受关注。这是因为实际购房者正试图提前购房时机。
南光土建与LH计划本月在京畿道富川市富川大长公共住房区A-2地块推出“富川大长House Story Decent”项目。该项目是总计548套的民间参与型公共销售公寓，户型面积分别为59、74、84平方米。
该小区位于大长弘大线大长站（规划中）步行可达的站区范围内。 此外，GTX-D（规划中）、S-BRT（规划中）等大范围交通网络的扩建工作也在推进中。幼儿园及中小学（规划中）的选址均规划在步行范围内。附近的富川大长城市尖端产业园区内，除SK绿色科技园区（规划中）外，大韩航空、DN Solutions等主要企业的研发及办公设施也计划入驻。
业内相关人士表示：“房价上限制度是相较于周边市场行情将价格控制在一定水平内的制度，而非旨在遏制建筑成本等原材料价格上涨本身的制度”，并指出：“近期在公共用地中，后续供应项目的售价持续高于前期项目的案例屡见不鲜，因此计划购房的实际需求者与其盲目等待，不如综合考量当前供应项目的价格、地段及产品价值。”