房地产政策

“2030一代在首尔活不下去了”……含泪迁往京畿道

住房成本压力导致“青年逃离首尔”现象加速 首尔→京畿道比例从12.6%升至17.7%,“时隔一年” 2030年龄段青年群体占比达54.9% “高房价是主因……应重新审视房地产政策”

LEE JUNGHYUN
2026-09-28 15:08:53
[E-DailyLEE JUNGHYUN 记者] 离开首尔、前往京畿道的人口流动趋势正在加剧。从首尔迁入京畿道后不再返回首尔的净流出人口,在一年内月均激增近50%。数据显示,其中超过一半是20至30岁的青年群体。
图片来源:韩联社

28日,隶属于国会国土交通委员会的“国民力量”党议员金钟阳从行政安全部获取的《首尔居民向京畿道人口流动现状》资料显示,与从首尔迁往京畿道的人口总量相比,净流出比例在现政府上台前后呈现出明显的上升趋势。

去年上半年尚在12.6%左右的净流出比例,进入下半年后增至17.2%。今年1月至8月,该比例进一步攀升至17.7%。

月均净流出规模的增长势头更为陡峭。从首尔流向京畿道的月均净流出人口,从2025年上半年的2985人增加到下半年的3912人,今年以来进一步增至4476人。与去年上半年相比,短短一年多时间里增长了约50%,单向人口流动现象正在加剧。

按年龄段来看,青年群体的流失尤为显著。30多岁人群所占比例从2024年的29.8%维持在2025年的29.5%,至2026年1月至8月达到30.8%,首次突破30%大关。 今年20-30岁人群从首尔迁往京畿道的数量达9万8724人,占总数的54.9%。

有观点指出,由于青年群体无法承担首尔高昂的月租、押金及房价,被迫迁往首尔郊区及京畿道地区,这种“青年居住 gentrification”现象正日益固化。

金钟阳议员表示:“由于高昂的房价和住房费用负担,国民无法在心仪的地区居住,被迫流向郊区,这种现象的固化绝非可以轻描淡写的问题。”他强调:“现政府应仔细审视这种人口流动与现行房地产政策之间存在何种结构性关联,并全面重新审视住房政策方向,确保国民能够在心仪的地区稳定定居。”

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