[E-DailyKim Kyung-eun 记者] Align Partners资产管理公司于19日表示，GABIA, Inc.(079940)的每股内在价值远高于麦格理资产管理公司提出的公开收购价，并要求召开临时股东大会以加强董事会独立性。

Align Partners表示，已于前日向Gavia董事会发送股东信函，根据《商法》要求召开临时股东大会。 临时股东大会的议程事项包括：△关于将董事人数从现行的“3人以上5人以内”增至“3人以上7人以内”，对公司章程进行部分修订的议案；△关于选任独立董事郭俊浩、赵成文的议案；△关于选任其他非执行董事严泰贤的议案。

Align Partners将Gavia的每股内在价值评估为65,400韩元至79,900韩元。这一水平比当前每股48,000韩元的公开收购价高出36%至66%。

内在价值的测算采用了SOTP（Sum-of-the-Parts）方法，即以近期披露的半年度报告为基础，按企业价值的各组成部分分别测算其价值后进行汇总。 核心子公司KINX的价值，是参照海外数据中心企业Equinix和Digital Realty的市场交易倍数，以及2021年以来全球5起数据中心相关并购（M&A）交易的倍数计算得出的。

据解释，此次估值体现了审慎的立场。尽管果川数据中心已全部完成入驻合同签订，但考虑到当前入驻率约为50%，因此未采用2029年的预期业绩，而是根据有限的公开信息采用了2027年的预估业绩。 此外，报告中未纳入据称正在推进的安山·始兴数据中心的設計·施工·运营（DBO）项目价值。对于XGate和SPSoft等持股所对应的控制权溢价，也未单独加计。

这是Align Partners自公开要约收购启动以来，首次自行计算并公布Gavia的内在价值。要求召开临时股东大会的背景，是基于对Gavia董事会独立性在公开要约收购过程中未得到充分保障的判断。

据Align Partners称，Gavia与麦格理方面于4月25日签署了保密协议（NDA）。此后，安进会计师事务所进行了共计19天的财务尽职调查。但Align Partners解释称，未就资料提供事宜进行董事会决议或事前报告。

据悉，作为交易当事方的金洪国、元钟洪两位联合代表在公开收购程序启动后，曾向董事会表示：“为维护公司内部保密，该事项是通过内部单独的审批程序进行的。”有观点指出，该审批程序的主体、依据以及所提供资料的范围均未予公开。

加维亚董事会于7日致函Align Partners的回复中表示，与公司无利害关系的董事是在提交公开要约收购申报书时才确认了交易的具体内容。对此，Align Partners主张，从签署保密协议（NDA）到签订股份买卖合同的约3个月期间，除两名联合代表董事外的其他董事均未能确认交易的具体内容。 有观点指出，董事会此类应对措施未能充分保护全体股东的利益。

Align Partners代表李昌焕表示：“鉴于当前董事会构成，我们认为难以期待其在本次公开要约收购及随之可能进行的公司组织改组中，妥善履行对全体股东的忠实义务，因此决定申请召开临时股东大会。”

Align Partners要求Gabia在25日前公布是否召开临时股东大会及预计日期，并在下月2日前阐明董事会对公开要约收购程序及估值结果的立场。若董事会未在收到召集请求后立即启动召集程序，则可根据《商法》第366条，经法院许可后自行召集临时股东大会。