[E-Daily MarketinJI YEONG-EUI 记者] 汉江资产管理自新任首席执行官（CEO）上任以来，一直致力于削减成本和提高组织效率。继今年上半年成功扭亏为盈后，该公司已着手清算其位于美国纽约的子公司。在清理无盈利的海外据点的同时，还对国内房地产部门的人员进行了调整，正大力推进企业体质改善。

从33亿赤字在短期内成功扭亏为盈……新任代表的首份成绩单是

据22日投资银行（IB）业界及汉江资产管理公司公告显示，汉江资产管理公司上半年实现营业利润18亿400万韩元。与去年同期33亿2900万韩元的营业亏损相比，改善幅度约为51亿韩元。

从披露的各业务板块业绩来看，收益扩大与成本削减相辅相成，公司似乎已成功实现扭亏为盈。上半年营业收入为60亿5400万韩元，较上年同期（23亿4900万韩元）增长约158%。 同期，营业费用从56亿7800万韩元降至42亿5100万韩元，减少了约25%。特别是支付佣金从19亿5200万韩元大幅减少至3亿3900万韩元。分析认为，既有业务板块收入的增长，加上支付佣金等固定成本的大幅削减，这些结构性因素共同促成了业绩的反弹。

在上半年业绩显著改善的同时，公司还成功设立了大型房地产开发基金。汉江资产于6月26日完成了首尔乙支路水表区超大型办公楼开发项目“ONE X”投资基金的设立。 该项目总建筑面积约17万平方米，预计竣工后资产价值将达2万亿韩元，随着基金募集工作的完成，公司成功缓解了为回购现有投资者股份而面临的融资压力。

整顿交易发掘不力的美国子公司……房地产投资团队也进行改组

在海外业务部门，该公司着手整顿低效组织。 汉江资产决定清算其美国子公司——该子公司于2016年在纽约设立，次年转为当地法人并持续运营至今。近年来未能建立起明确的新投资项目储备渠道，被视为此次清算的主要原因。业内分析认为，与维持海外子公司所需的人力成本和运营费用等固定支出相比，其实际贡献度较低，最终导致了清算决定。

在清算当地法人后，海外投资项目的发掘工作预计将依托今年2月新任、出身于机构投资者（LP）背景的代表董事所拥有的全球资产管理公司网络。金洙哲代表此前曾担任信用合作社中央会投资金融本部长，负责国内外房地产、基础设施等另类投资业务。 鉴于像信用合作社中央会这样拥有相当规模投资的LP是全球资产管理公司主要资金募集对象，因此其与海外资产管理公司也建立了广泛的联系。据分析，汉江资产将不再设立单独的当地法人，而是利用现有的资产管理公司网络和外部专业人才来发掘海外投资机会，以此重组运营体系。

国内房地产运营组织也在进行组织改组。汉江资产于本月1日公告称，已解聘房地产部门代表金相旭和常务金根洙。公告中显示，解聘理由均为裁员。此举被解读为在更换原有管理层的同时，通过引进新的投资专业人才，以提升房地产部门的投资竞争力。

此前在8月，该公司引进了许俊浩常务。许常务曾任职于KDB人寿保险投资金融团队和友利综合金融投资金融部，随后在JR投资运营、Al Square投资开发部门等机构工作。他是一位从金融领域的投资金融到房地产资产运营、开发均有丰富经验的人才，目前正代行房地产部门代表职务。

汉江资产正在物色候选人，计划从外部另行引进正式的房地产部门负责人。预计公司将以许常务为核心，在延续现有运营业务的同时，通过补充新管理层来增强投资实力。