[E-DailyLEE DAWON 记者] 三星物产首次向首尔瑞草区盘浦普吉奥公寓提出了利用老旧公寓现有骨架、从而缩短审批和施工周期的翻新方案。与重建或扩建型翻新不同，该方案在保留现有结构的同时，对内部空间和公共设施进行改造。

据SAMSUNG C&T CORPORATION(028260) 建设部门12日透露，三星物产已针对盘浦普尔吉奥公寓翻新项目，提交了采用“Next翻新”模式的投标书。继今年3月被选定为翻新住宅组合的优先谈判对象后，该公司于上月提交了投标书，该组合计划于24日召开大会选定施工方。

“Next Remodeling”是一种在保留现有建筑主体结构的同时，更换老化设备并改善内部平面布局和外观的项目模式。这是三星物产去年首次提出的模式，重点在于利用现有主体结构，从而缩短审批和施工所需的时间。三星物产解释称，与重建、再开发或扩建型翻新相比，该模式能够缩短项目周期并提高稳定性。

不过，由于保留了原有骨架，内部结构的变更会受到一定限制。特别是采用承重墙结构的公寓，很难通过更改卫生间位置等方式重新规划平面布局。三星物产考虑到这些结构上的限制，开发了专有面积84平方米的2贝和3贝翻新平面图，并获得了设计权。

三星物产决定在盘浦普吉奥项目中应用重新设计户内空间的“N.Canvas”，以及改善停车场、社区等公共设施的“N.Commons”。

“N.Canvas”是一种针对墙体结构公寓平面图变更限制进行优化的设计模型。针对盘浦普吉奥项目，以84㎡专用面积的两居室户型为基础，提出了强化卧室空间的“套房”户型，以及将厨房和用餐区布置在前方的“休息室”户型。 一种是强化卧室空间的户型，另一种是将厨房和用餐空间布置在正面的户型。计划通过滑动门实现空间的分隔或整合，并优化浴室和洗衣房等的布局。

社区公共设施也将进行重组。针对现有的地下停车场，提出了基于人工智能（AI）的停车系统和机器人代客泊车系统。地面将新建一座5层规模的独立式社区设施，地下空间则将配置居民便利设施。

停车和社区等小区内的智能系统，可通过三星物产的住宅平台“HomeNic”进行统一控制。

外观方面，方案还包含采用石材饰面和外墙外保温系统的方案。

项目竣工后，将转型为重新赋予竣工日期的“莱米安”小区。项目资金由业主委员会成员分摊，目标是利用现有主体结构缩短施工周期，同时提升居住性能。

三星物产翻新团队负责人（常务）朴仁淑表示：“‘Next翻新’旨在凭借三星物产拥有的技术和设计能力，使既有公寓实际具备超越新建公寓的价值”，并称：“今后我们将努力将其打造为符合客户期望的务实翻新项目，使其成为老旧市中心再生和新房供应的重要支柱。”