[E-DailyKim Se-yeon 记者] 住房抵押贷款（房贷）浮动利率将在一天内最高上调0.25个百分点。这是因为作为浮动利率基准的COFIX（资金筹措成本指数）出现了3年10个月以来的最大涨幅。随着主要商业银行房贷浮动利率上限逼近年利率6.5%，借款人的利息负担将进一步加重。
据15日金融界消息，NH农协银行将于16日起，将6个月浮动型房贷利率从现行的年利率4.49%~6.29%上调0.19个百分点，至年利率4.68%~6.48%。 友利银行将以新发放贷款金额为基准、与KOPIX挂钩的6个月浮动型住房抵押贷款利率，从年利率4.75%～5.95%上调至年利率5.00%～6.20%，涨幅为0.25个百分点。 KB国民银行也将基于相同标准的首套房贷款利率从年利率4.39%～5.79%上调至年利率4.64%～6.04%，涨幅为0.25个百分点。
此次贷款利率上调是由于KOPIX指数在一个月内大幅上涨所致。据韩国银行联合会当天公布的数据，9月份以新发放贷款金额为基准的KOPIX指数为3.43%，较上月（3.18%）上升了0.25个百分点。这是自2022年11月以来，3年10个月内涨幅最大的一次。 在主要商业银行中，KB国民银行、友利银行和NH农协银行将COFIX作为浮动利率住房抵押贷款产品的基准利率。
以新发放贷款金额为基准的KOPIX从今年4月的2.89%起，连续四个月上涨，分别为5月2.90%、6月3.05%、7月3.18%。8月维持在3.18%，与上月持平，涨势暂止，但进入9月后再次大幅攀升。 与去年9月（2.52%）相比，一年内上升了0.91个百分点。
如果贷款利率上升0.25个百分点，以借款4亿韩元为例，借款人的年利息负担按简单计算将增加100万韩元，月均增加约8.3万韩元。不过，实际利息负担会因贷款偿还方式和剩余本金等因素而有所不同。现有浮动利率贷款人在利率重新计算时，将反映调整后的基准利率。
其他KOPIX指标也同步上涨。据银行联合会数据显示，9月以余额为基准的KOPIX为3.15%，较上月（3.05%）上升0.10个百分点。以新余额为基准的KOPIX则从2.71%升至2.79%，上涨0.08个百分点。
受此影响，与新余额基准KOPIS挂钩的银行住房抵押贷款利率也将上调。友利银行将利率从原有的年利率4.48%～5.68%上调至4.56%～5.76%，国民银行则从年利率4.54%～5.94%上调至4.62%～6.02%，均上调0.08个百分点。
银行业相关人士表示：“今年固定利率与浮动利率住房贷款的利差扩大，选择浮动利率的借款人较多，因此他们的负担预计也会增加。” 他接着预测：“由于美国9月消费者物价指数（CPI）超出市场预期，且国际油价急剧上涨，美国联邦储备委员会（Fed·美联储）进一步加息的可能性日益凸显。受此影响，韩国国内市场利率和贷款利率也很可能进一步上调。”
实际上，自今年6月以来，新发放住房抵押贷款中浮动利率的占比每月均超过60%。据韩国银行数据显示，以8月新发放贷款额为基准，住房抵押贷款中浮动利率的占比为64.7%。
另一方面，KOPIX是根据韩国8家银行筹集资金的利率加权平均值计算得出的指数。当银行办理的储蓄存款、定期存款及银行债券等利率上升时，KOPIX也会随之上涨。特别是基于新发放金额计算的KOPIX，由于反映了当月新筹集资金的利率，因此对市场利率的波动相对敏感。
