[E-DailyKim Hyun-ah 记者] 尽管房价和住房成本负担日益加重，但20-30岁一代并未放弃购房和资产积累。随着仅靠工资难以增加资产，他们一方面通过打两份工增加收入，并通过投资和节税来管理资产；另一方面，利用人工智能（AI）寻找新收入来源的趋势也逐渐显现。

随着生成式AI的大众化，内容制作和业务自动化变得更加容易，副业的形式也在发生变化。这不再仅仅是单纯地延长工作时间，而是利用AI提高生产力，并在网上寻找新的收入来源。

理财教育企业“工薪族富豪”的Kim Ji-yeon（Class Team负责人）以“青年购房的烦恼与不断变化的资产积累趋势”为主题发表演讲，介绍了这一趋势。

首尔房价相当于13.9年的收入……但年轻人仍表示“需要自己的房子”

年轻人的居住条件依然十分艰难。根据国土交通部住房现状调查，首尔的PIR（收入与房价比）为13.9年。PIR是指假设将全年收入全部用于储蓄时，房价相当于多少年的收入，这一指标反映了这一情况。

82.6%的青年家庭以租房方式居住，自有住房率仅为12.2%。在所有年龄段中，只有39岁以下家庭的平均资产出现了0.3%的下降。

但这并不意味着他们对拥有自有住房的渴望有所减弱。金·里德介绍的一项调查显示，89.6%的年轻人表示，为了住房稳定和资产增值，“必须拥有自有住房”。

这意味着尽管住房成本负担加重，但对拥有自有住房的需求依然很高。

仅靠工资不够……20、30多岁人群中超过半数从事兼职

人们的关注点正集中在如何增加资产上。随着仅靠工资难以追赶房价和资产差距，人们为获取主业以外收入的趋势日益明显。

调查显示，20多岁上班族中有55.2%、30多岁上班族中有57.0%正在从事副业。随着人们对节税和资产管理关注度的提高，在ISA（个人综合资产管理账户）的开户者中，20-30代人群的比例已达41.1%。

财富积累教育市场也在发生变化。过去以房地产为主的理财教育，最近正呈现出向基础理财、副业以及零成本内容变现等方向扩展的趋势。

AI降低了副业的准入门槛……内容制作也变得轻松起来

AI正被用作降低此类副业市场准入门槛的手段。

利用生成式AI，可以减少写作、图像制作、视频剪辑等内容创作所需的时间和成本。通过将重复性工作自动化，还能减轻兼顾主业和副业所带来的时间负担。

根据韩国国税厅的数据，个人媒体创作者在4年内增长了3.7倍，其中约80%为30岁以下的年轻群体。

据分析，即使不是拥有大量粉丝的知名创作者，利用AI持续制作内容并在小型频道上实现盈利的方式，也正作为副业的一种形式受到关注。

理财教育也从“房地产”转向“副业”

在资产配置教育领域，AI的应用也在不断增加。

“工薪族富豪”们正将非房地产领域的营收占比扩大至30%以上，并开设了零资本内容变现课程等。ClassTeam还内部自主开发并应用了“AI练习册”，该工具可管理学员的学习进度、提供复习测验及问答聊天机器人等功能，开发仅耗时3周。

引入AI练习册后，新客户数量较上月增长了1.98倍，收益认证评价也增加了1.69倍。代表性副业课程的复购率也从9%提升至35%。

现场还介绍了实际的副业案例。一位上班族同时运营Naver博客和Google AdSense博客，开始仅10~11个月，月收入就超过100万韩元。

这位从事视频剪辑工作的案例分享者，在初次接触博客后，了解到可以通过Google AdSense在博客上创收。尽管他原本并不熟悉电脑操作，但通过学习课程开设了博客，并坚持运营，最终达到了月收入100万韩元以上的水平。

Kim Ji-yeon表示：“年轻人并非放弃了购房，反而比以往任何时候都更聪明、更成熟地积累资产。”她还表示：“我们将持续优化结合技术与教育的支援方案，让2030世代的烦恼转化为实际收益和成果。”

高房价非但没有挫败2030世代购房的意愿，反倒促使他们改变了积累资产的方式。他们不再仅仅依靠节省工资来积累启动资金，而是通过副业增加收入来源，利用金融产品管理资产，同时借助人工智能进一步提升副业的生产效率。