[E-DailyChoi Oh-hyun 记者] 三星电子、LG电子等家电企业正纷纷进军模块化住宅市场——这种住宅不再是在现场“建造”，而是在工厂“制造”。随着电视、冰箱、洗衣机等传统家电市场的利润率日益下降，家电行业正将目光投向这一新市场，计划将住宅与家电及人工智能（AI）家居解决方案捆绑销售。
[eDaily 金日焕 记者]
据17日业界消息，LG电子于2日在CJ OnStyle举办的“LG智能小屋”首发直播中，1小时内共收到1000余份购买咨询。 平均每3秒就有一笔咨询。这是韩国电视购物平台首次推出模块化住宅。此后在5日进行的直播中，同时在线观众人数也达到了5万人，引发了高度关注。
在YouTube上也能看出消费者对模块化住宅的关注。多家专门介绍小型及模块化住宅的专业频道目前拥有约20万订阅者并持续活跃。YouTube频道“집대장”上月发布的LG智能小屋22平型介绍视频，播放量已突破250万次。 特别是以考虑退休后过田园生活或购置周末度假屋的50-60岁人群为中心，关注度正持续升温。其优势在于，相比自行建房可能出现的工程费用增加或质量波动等负担相对较小，且能提前确认价格和配置。对大型企业质量管理和售后服务（AS）的期待，也是提升消费者信心的因素。
需求范围不仅限于个人，还可扩展至企业、学校及军事设施等公共建筑，以及公寓形式的租赁住房等。实际上，LG电子曾于2024年向SM娱乐位于江原道的研修院供应了智能小屋。
模块化住宅是一种将墙壁、天花板、地板等主要结构在工厂生产后运至现场进行组装的“脱现场施工”（OSC）方式。这相当于将制造业的工厂生产模式融入了原本以现场施工为主的建筑行业。由于主要构件的70%至80%以上均可预制，因此能减少受天气和现场人力影响的变数，并缩短施工周期。
三星电子于今年6月与木结构模块化住宅专业企业“空间制作所”合作，推出了“三星AI模块化住宅”。（图片来源：三星电子）
不过，两家公司对模块化住宅的战略定位存在差异。三星电子将其作为扩展AI家电、HVAC及SmartThings生态系统的新型家居解决方案“分销渠道”；而LG电子则正在拓展业务领域，从家电延伸至提供居住空间本身的综合居住解决方案业务。
在现代Premium Outlet金浦店展出的LG Smart Cottage新产品。内部采用了集AI家电、物联网设备及暖通空调（HVAC）技术于一体的全配置规格，让参观者能够亲身体验AI智能家居。（照片来源：LG电子）
三星电子于今年6月与木结构模块化住宅专业企业“空间制作所”共同推出了“三星AI模块化住宅”。在住宅80%以上部件于工厂预制的过程中，会预先安装空调、热泵、冰箱、电视等AI家电及与SmartThings联动的设备。 每坪价格约为500万韩元，具体价格会根据所选高端型号等因素有所浮动。三星电子计划今后将应用范围扩展至中层建筑。
LG电子则将住宅本身作为商品进行销售。这是基于“只有将住宅与家电捆绑销售，才能提高盈利能力”的判断。今年6月，该公司新增了22坪和24坪户型，将产品线从单间公寓型到复层型扩大至8种。价格根据配置不同，约为1亿至3.9亿韩元。 虽然与模块化专业企业合作，但从设计、规划到制造、安装及质量验证均由LG电子统筹负责。特别是对于没有土地的客户，该公司不仅提供购地咨询，还协助进行预定安装地点的现场勘查。
光云大学房地产法务学系教授徐镇亨表示：“由于模块化住宅从建设阶段起就以嵌入式形式同步安装家电，因此从企业角度来看，这将成为销售家电的渠道。”他还指出：“如果技术进一步成熟且建设单价降低，模块化住宅的商业化将成为时代潮流。”
利用AI技术模拟LG智能小屋交付给客户的场景。（图片来源：LG智能小屋官网）
据17日业界消息，LG电子于2日在CJ OnStyle举办的“LG智能小屋”首发直播中，1小时内共收到1000余份购买咨询。 平均每3秒就有一笔咨询。这是韩国电视购物平台首次推出模块化住宅。此后在5日进行的直播中，同时在线观众人数也达到了5万人，引发了高度关注。
在YouTube上也能看出消费者对模块化住宅的关注。多家专门介绍小型及模块化住宅的专业频道目前拥有约20万订阅者并持续活跃。YouTube频道“집대장”上月发布的LG智能小屋22平型介绍视频，播放量已突破250万次。 特别是以考虑退休后过田园生活或购置周末度假屋的50-60岁人群为中心，关注度正持续升温。其优势在于，相比自行建房可能出现的工程费用增加或质量波动等负担相对较小，且能提前确认价格和配置。对大型企业质量管理和售后服务（AS）的期待，也是提升消费者信心的因素。
需求范围不仅限于个人，还可扩展至企业、学校及军事设施等公共建筑，以及公寓形式的租赁住房等。实际上，LG电子曾于2024年向SM娱乐位于江原道的研修院供应了智能小屋。
模块化住宅是一种将墙壁、天花板、地板等主要结构在工厂生产后运至现场进行组装的“脱现场施工”（OSC）方式。这相当于将制造业的工厂生产模式融入了原本以现场施工为主的建筑行业。由于主要构件的70%至80%以上均可预制，因此能减少受天气和现场人力影响的变数，并缩短施工周期。
据韩国建设政策研究院预测，韩国模块化建筑及住宅市场规模将从去年的6074亿韩元，扩大至2030年的1万亿至4万亿韩元。 市场调研机构MarketandMarket预测，全球模块化建筑市场规模将从去年的1096亿美元（156.0652万亿韩元）增长至2030年的1429亿美元（203.481万亿韩元），年均增长率为5.4%。
不过，两家公司对模块化住宅的战略定位存在差异。三星电子将其作为扩展AI家电、HVAC及SmartThings生态系统的新型家居解决方案“分销渠道”；而LG电子则正在拓展业务领域，从家电延伸至提供居住空间本身的综合居住解决方案业务。
三星电子于今年6月与木结构模块化住宅专业企业“空间制作所”共同推出了“三星AI模块化住宅”。在住宅80%以上部件于工厂预制的过程中，会预先安装空调、热泵、冰箱、电视等AI家电及与SmartThings联动的设备。 每坪价格约为500万韩元，具体价格会根据所选高端型号等因素有所浮动。三星电子计划今后将应用范围扩展至中层建筑。
LG电子则将住宅本身作为商品进行销售。这是基于“只有将住宅与家电捆绑销售，才能提高盈利能力”的判断。今年6月，该公司新增了22坪和24坪户型，将产品线从单间公寓型到复层型扩大至8种。价格根据配置不同，约为1亿至3.9亿韩元。 虽然与模块化专业企业合作，但从设计、规划到制造、安装及质量验证均由LG电子统筹负责。特别是对于没有土地的客户，该公司不仅提供购地咨询，还协助进行预定安装地点的现场勘查。
光云大学房地产法务学系教授徐镇亨表示：“由于模块化住宅从建设阶段起就以嵌入式形式同步安装家电，因此从企业角度来看，这将成为销售家电的渠道。”他还指出：“如果技术进一步成熟且建设单价降低，模块化住宅的商业化将成为时代潮流。”
